מרחב למשפחה
סלון גדול, מטבח שהוא מרכז הבית וחיבור טבעי לגינה — מרחב שמאפשר לחיות ולארח באמת.
כליף נצר נדל״ן · ייזום, תכנון והשבחת קרקע
הבית הפרטי
מתחיל בקרקע הנכונה
בית ותיק וקרקע גדולה הופכים למתחם המתוכנן בקפידה, הכולל מספר יחידות של בתים פרטיים ומודרניים עם גינה, ובחלק מהפרויקטים גם בריכה פרטית.
הדמיה להמחשה בלבד
01 / על החברה
לא רק מגרש
תמונה מלאה של החיים בבית
כליף־נצר הופכת בתים ותיקים על קרקעות גדולות להזדמנויות מתוכננות למשפחות שרוצות לעבור מדירה לבית פרטי — בלי להישאר לבד מול המורכבות.
אנחנו מאתרים ורוכשים נכסים, מקדמים הקניית בעלות והסדרת זכויות, מתכננים את החלוקה ואת הבתים האפשריים ומציגים לרוכש דרך ברורה יותר: הקרקע, התכנון, האפשרויות והבית שניתן ליצור עליה.
02 / הבית הפרטי
החלום הישראלי
מתוכנן לחיים האמיתיים
גינה לילדים, בריכה לקיץ, מטבח גדול לאירוח ופרטיות שלא מקבלים בדירה. אנחנו מציגים לא רק יחידת קרקע — אלא את החיים שאפשר לבנות עליה.
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
הדמיה להמחשה בלבד
פנים וחוץ כחוויה אחת
פתחים רחבים, פינת אוכל חיצונית ובריכה אפשרית הופכים את הבית למקום שלא צריך לברוח ממנו.
בית שמתאים לחיים שלכם
תכנון אישי שמאפשר לבחור את החלוקה, החומרים ורמת הגמר — ולבנות בית שמרגיש שלכם מהיום הראשון.
הדמיה להמחשה בלבד
03 / המרתף כחלק מהבית
קומה שלמה
שיכולה לעבוד בשבילכם
בתכנון נכון, מרתף מואר עם חצר אנגלית וכניסה נפרדת יכול להפוך למשרד לבעלי מקצועות חופשיים, לחלל עבודה שקט או ליחידת מגורים עצמאית להשכרה.
כניסה נפרדתאור טבעיגמישות תכנונית
כל שימוש כפוף לתוכניות החלות, להיתר הבנייה, לרישוי ולדין.
04 / הנהלה
ניסיון ניהולי שמגיע
הרבה מעבר לנדל״ן
היכולת להוביל עסקה מורכבת נבנית מניהול אנשים, שותפויות, תקציבים, תהליכים וקבלת החלטות — בדיוק כפי שמנהלים חברה גדולה.
מייסד־שותף ומנכ״ל
קובי כליף
מנהל ויזם שכיהן כמנכ״ל Motorola Mobility ישראל, ניהל את פעילות Samsung Mobile בישראל והוביל את פעילות הצרכנות של Huawei בישראל. הניסיון בבניית שווקים, מכירות, אסטרטגיה ושותפויות מתורגם כיום לניהול מדויק של פרויקטים נדל״ניים.
שותף
גדי נצר
מנהל ותיק, לשעבר מנכ״ל ובעל מניות בגלוברנדס, עם ניסיון עשיר בניהול חברות, צמיחה עסקית, מסחר ובניית מערכות יחסים ארוכות טווח.
הדמיה להמחשה בלבד
05 / לבעלי קרקע
בית ותיק על מגרש גדול?
הערך עשוי להימצא בקרקע
אנחנו מחפשים בתים ותיקים וקרקעות גדולות עם אפשרות לחלוקה ולבנייה נמוכה, ובוחנים רכישה ישירה או מתווה אחר שמתאים לבעלים ולנכס.
לפני שמפרסמים נכס כזה בשוק, חשוב להבין את הזכויות, אפשרויות החלוקה והמשמעות של הקניית בעלות. בדיקה נכונה יכולה לחשוף פוטנציאל שהבית הקיים אינו מספר.
לבחינה דיסקרטית של הקרקע06 / בעלי נכסים בנווה עמל
בית ישן יכול להיות
התחלה של משהו גדול יותר
אם יש לכם בית ותיק בנווה עמל, ייתכן שהערך המרכזי נמצא בקרקע ובאפשרויות התכנון שלה — לא במבנה הקיים. לפני שמפרסמים, כדאי להבין למי נכון למכור, באיזה מבנה עסקה, ואילו פעולות יכולות לשפר את התמורה בלי להוסיף סיכון מיותר.
לפני · נכס ותיקהמחשה בלבד — לא נכס מסוים
אחרי · פוטנציאל ממומשהדמיה להמחשה בלבד
יש לכם בית ישן או קרקע בנווה עמל?
שלחו כתובת ותמונה. נבחן בדיסקרטיות את הפוטנציאל ואת חלופות העסקה.
07 / הדרך שלנו
מנכס ותיק
ליחידות קרקע מתוכננות
מאתרים ורוכשים
מזהים בתים ותיקים על קרקעות גדולות ובוחנים לעומק את הזכויות, המיקום ופוטנציאל ההשבחה.
מסדירים את הזכויות
מקדמים, לפי הצורך, הקניית בעלות והסדרת הזכויות כדי ליצור בסיס ברור ונכון להמשך התהליך.
מחלקים ומתכננים
מתכננים את חלוקת הקרקע ואת הבתים העתידיים כך שכל יחידה תהיה ברורה, שימושית ואטרקטיבית לרוכש.
משווקים לרוכשי הקצה
מציגים יחידת קרקע מתוכננת עם תמונה מלאה של הזכויות, התכנון והדרך לבית פרטי.
08 / למה כליף־נצר
ארבע יכולות
מעטפת אחת
איתור פוטנציאל בקרקע
היכולת לזהות בית ותיק או מגרש שהערך העתידי שלו גדול משמעותית מהמצב הקיים.
ניהול עסקאות מורכבות
משמעת ניהולית, קבלת החלטות ותיאום בין בעלי נכסים, רשויות, מתכננים ורוכשים.
תכנון שמכוון לשוק
חלוקה ותכנון שמתחילים בהיתכנות ובצורכי המשפחה העתידית — ורק אחר כך עוברים להדמיה ולשיווק.
שיווק לרוכשי קצה
הצגה ברורה של יחידת הקרקע, הבית האפשרי, העלויות והדרך — כדי להפוך מורכבות להחלטה מובנת.
09 / פרויקטים בשיווק
בתים פרטיים
בשיווק עכשיו
הדמיות להמחשה בלבד
מתחם של ארבעה בתים פרטיים
מתחם אינטימי המתוכנן למשפחות שרוצות בית פרטי עם גינה, אפשרות לבריכה, מרחב אירוח ותכנון אישי.
הדמיה להמחשה בלבד
מבית ותיק לבתים חדשים
תכנון אדריכלי עכשווי שמחבר פרטיות, גינות, חללי פנים נדיבים ומרתפים שימושיים — בלב סביבת מגורים מבוקשת.
10 / ניסיון מצטבר
פרויקטים
שהסתיימו
ניסיון שמוכיח יכולת ביצוע. כל פרויקט מייצג תהליך מלא של איתור הקרקע, תכנון, חלוקה, שיווק והוצאה לפועל — עד ליצירת מתחם מגורים שלם.
הדמיות הפרויקט
01
מתחם של ארבעה בתים פרטיים
פרויקט שהושלם בהרצליה הכולל ארבעה בתים פרטיים, גינות ובריכות — וממחיש את היכולת להוביל מתחם שלם מהקרקע ועד למימוש.
הדמיות הפרויקט
02
מתחם בתים פרטיים עם גינות ובריכות
פרויקט שהושלם וממחיש את היכולת להפוך קרקע למתחם מגורים שלם — משלב התכנון ועד לבתים פרטיים מוכנים.
הדמיות הפרויקט
03
מתחם של ארבעה בתים פרטיים
פרויקט מגורים שהושלם, משלב אדריכלות מודרנית, גינות פרטיות, בריכות ותכנון מדויק של המתחם כולו.
הדמיה להמחשה בלבד · Unsplash
04
פרויקט מגורים שהושלם
פרויקט שהושלם בהרצליה ומשקף את הניסיון המצטבר של כליף־נצר בקידום מתחמי מגורים ובהוצאתם לפועל.
הדמיה להמחשה בלבד · Unsplash
05
פרויקט מגורים שהושלם
פרויקט שהושלם וממחיש יכולת תכנון, ניהול וביצוע עקבית בסביבת מגורים מבוקשת בהרצליה.
11 / שיחה דיסקרטית
יש לכם בית ותיק או קרקע לבנייה נמוכה? לפני שמחליטים — כדאי להבין את מלוא האפשרויות.